333 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 647 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 082,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387694937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
94260387694937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 95 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 058 $ Poids 32 % |
| 2 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 332 521 $ Poids 13 % |
| 3 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 722 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 369 497 $ Poids 10 % |
| 5 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 010 $ Poids 9 % |
| 6 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 063 $ Poids 7 % |
| 7 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.