429 3e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
491 400 $
Autre · 3 214 $/m² · 152,9 m² · constr. 2014 · terrain 851 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 653 m²
Frontage
521,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387814081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
94260387814081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±500.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 94 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 112 $ Poids 8 % |
| 2 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 132 $ Poids 4 % |
| 3 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 655 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 207 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 465 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 390 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 366 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.