233 Chemin Maltais-Laberge · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 115,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 811,3 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397262960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
94260397262960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 91 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 030 $ Poids 12 % |
| 2 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 986 $ Poids 10 % |
| 3 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 232 300 $ Poids 8 % |
| 4 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 772 $ Poids 7 % |
| 5 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 832 $ Poids 3 % |
| 6 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 372 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 399 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.