227 Chemin Maltais-Laberge · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 168,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397270878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
94260397270878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 95 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 829 $ Poids 29 % |
| 2 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 889 $ Poids 10 % |
| 3 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 056 $ Poids 6 % |
| 4 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 398 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 377 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 5320, chemin St-André, Saguenay 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 677 $/m²) 201,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 549 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 533, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 479 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 670 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.