385 4e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 3 946 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 681 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 843,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398070693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
94260398070693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±157 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +900 $ | 113 557 $ Poids 4 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 184 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 513 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 348 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 267 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 291 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 303 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.