118 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
314 200 $
Chalet · 3 898 $/m² · 80,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417436218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
94260417436218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 221 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 430 635 $ Poids 38 % |
| 2 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 675 $ Poids 28 % |
| 3 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 756 $ Poids 27 % |
| 4 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 968 $ Poids 10 % |
| 5 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 308 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 104 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 308 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 355 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 4978, Chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 493 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.