292 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
368 800 $
Chalet · 5 392 $/m² · 68,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286497460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
94265286497460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 72 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Canaris, Larouche 2025-08-29 · 666 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 288, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-26 · 32 m · Vendu 551 164 $ (7 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −55 116 $ | 508 264 $ Poids 52 % |
| 3 | 448, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-07-17 · 795 m · Vendu 360 000 $ (5 980 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 112 $ Poids 44 % |
| 4 | 504, rue des Outardes, Larouche 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 634 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 525 $ Poids 40 % |
| 5 | 436, rue du Cap, Larouche 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 876 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 537 682 $ Poids 35 % |
| 6 | 276, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-01 · 119 m · Vendu 269 000 $ (3 549 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 039 $ Poids 33 % |
| 7 | 540, Rue du Cap, Larouche 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 245 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 077 $ Poids 31 % |
| 8 | 455, rue des Canaris, Larouche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 743 $/m²) 62,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 340 490 $ Poids 30 % |
| 9 | 156, rue des Merles, Larouche 2024-07-17 · 812 m · Vendu 95 000 $ (1 265 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 110 672 $ Poids 21 % |
| 10 | 489, rue des Hirondelles, Larouche 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 155 278 $ Poids 18 % |
| 11 | 803, Route des Fondateurs, Larouche 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 374 $/m²) 75,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 344 069 $ Poids 12 % |
| 12 | 348, rue des Mélèzes, Larouche 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (3 126 $/m²) 75,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 291 395 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.