600 Rue Gauthier · Larouche
Valeur estimée
501 500 $
Maison mobile · 510 $/m² · 983,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
983,1 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 613 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296821547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
94265296821547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 89 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, chemin du Ruisseau, Larouche 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 310, route des Lacs, Saint-Bruno 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, 9e rang Nord, Saint-Bruno 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 248 400 $ Ajust. marché +20 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 710, chemin du Lac-Marco, Saint-Bruno 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +7 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Chemin du Lac Marco, Saint-Bruno 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, boulevard du Royaume, Larouche 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (206 $/m²) 339,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 434, chemin du Lac du Camp, Larouche 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.