108 Rue CALE-SECHE · Tadoussac
Valeur estimée
737 700 $
Autre · 1 492 $/m² · 494,4 m² · constr. 1991 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
—
CUBF
7129
Usage
Autres présentations d’objets ou d’animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 900 $
Rôle antérieur 1 185 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623383318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
1 179 900 $
Rôle antérieur
1 185 900 $
ID provincial
95005623383318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 97 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, Rue des Forgerons, Tadoussac 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 071 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 504 452 $ Poids 9 % |
| 2 | 145, Rue du Parc-Languedoc, Tadoussac 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 69 280 $ (205 $/m²) 337,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 383 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 110 725 $ Poids 2 % |
| 3 | 269, rue des Forgerons, Tadoussac 2025-06-26 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.