1523 Route 172 · Tadoussac

Valeur estimée

503 500 $

Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 1 488 461,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 503 500 $

Rôle 312 700 $P10 194 900 $P90 751 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 488 461,5 m²

Frontage

377,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

312 700 $

41 %

59 %

Terrain 128 000 $Bâtiment 184 700 $

Rôle antérieur 268 600 $ +16.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

624051003000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 000 $

Valeur bâtiment

184 700 $

Rôle antérieur

268 600 $

ID provincial

95005624051003000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

503 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 098

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Tadoussac

P91

Vaut plus que 91 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021331 400 $

2022434 200 $+31 %

2023432 000 $-1 %

2024418 500 $-3 %

2025490 500 $+17 %

2026503 500 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1859, route 172, Tadoussac 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $	382 724 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

1859, route 172, Tadoussac

2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²)

72,6 m² · constr. 1972

Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $

382 724 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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