286 Rue FALAISE · Tadoussac
Valeur estimée
1 079 400 $
Autre · 3 470 $/m² · 311,1 m² · constr. 1962 · terrain 62 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 169 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 900 $
Rôle antérieur 1 105 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633433849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
997 000 $
Rôle antérieur
1 105 700 $
ID provincial
95005633433849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +383 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 99 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, Rue des Forgerons, Tadoussac 2024-12-19 · 497 m · Vendu 395 000 $ (1 071 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 366 $ Poids 25 % |
| 2 | 145, Rue du Parc-Languedoc, Tadoussac 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 69 280 $ (205 $/m²) 337,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 383 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 91 901 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.