Route 138 · Tadoussac
Valeur estimée
667 700 $
Autre · constr. 2015 · terrain 3 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
978 400 $
Rôle antérieur 940 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633459642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
916 400 $
Rôle antérieur
940 400 $
ID provincial
95005633459642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 96 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 374 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 51 % |
| 3 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 896 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 71 096 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 731 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 276 256 $ Poids 42 % |
| 6 | 184, rue Lapointe, Tadoussac 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (3 937 $/m²) 31,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 890 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Bellevue, Tadoussac 2025-01-22 · 574 m · Vendu 335 000 $ (2 737 $/m²) 122,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 416 007 $ Poids 32 % |
| 8 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 817 $ Poids 31 % |
| 9 | 269, rue des Forgerons, Tadoussac 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 615 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 427 915 $ Poids 30 % |
| 11 | 14-16, Rue des Forgerons, Tadoussac 2024-12-19 · 709 m · Vendu 395 000 $ (1 071 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 484 590 $ Poids 27 % |
| 12 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 758 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.