19 Rue PLATEAU · Tadoussac
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 77,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633500831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
95005633500831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 86 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 212 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 269 953 $ Poids 55 % |
| 2 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 845 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 65 938 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 147 m · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 422 208 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 482 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 342 $ Poids 26 % |
| 5 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 478 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 448 035 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-08 · 516 m · Vendu 165 000 $ (2 607 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 408, Chemin des Battures, Tadoussac 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 404, chemin des Battures, Tadoussac 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 970 $/m²) 66 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.