121 Rue PARC-LANGUEDOC · Tadoussac
Valeur estimée
305 000 $
Chalet · 2 620 $/m² · 116,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643334691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
95005643334691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 63 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Chemin du Moulin-à-Baude, Tadoussac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 218 $/m²) 112,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 136 382 $ Poids 43 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 436 094 $ Poids 33 % |
| 3 | 268, rue des Montagnais, Tadoussac 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 926 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 253 770 $ Poids 19 % |
| 4 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 964 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 311 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue Bellevue, Tadoussac 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 737 $/m²) 122,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 546 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Tadoussac 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 291 553 $ (2 658 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 159 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 325 460 $ Poids 9 % |
| 8 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 249 604 $ Poids 9 % |
| 9 | 507, Rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 398 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 749 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 395 $ Poids 7 % |
| 11 | 266, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.