533 Chemin ANSE-AU-SABLE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
280 400 $
Chalet · 4 000 $/m² · 70,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 109 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504371932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
95010504371932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 85 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 780 m · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 960 $ Poids 51 % |
| 2 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 35 m · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 579 $ Poids 31 % |
| 3 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.