441 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
430 100 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 196 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196 710,1 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 324 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514561624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
95010514561624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 96 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 148 290 $ Poids 25 % |
| 2 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 455 $ Poids 7 % |
| 3 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 356 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 167 $ Poids 3 % |
| 5 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.