359 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 89,1 m² · constr. 2019 · terrain 41 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 690 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534536766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
95010534536766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 94 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 991 $ Poids 2 % |
| 2 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 137 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 261 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 308 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.