346 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
426 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 274 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 826,8 m²
Frontage
230,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534686680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
95010534686680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 95 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 150 317 $ Poids 8 % |
| 2 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 142 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.