39 Rue MAYRAND · Sacré-Coeur
Valeur estimée
251 100 $
Maison mobile · 2 270 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564369112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
95010564369112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 74 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 409 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 636 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 752 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 833 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 357 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 406 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 217 049 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 977 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 149 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 621 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 558 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.