55 Rue LEVESQUE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
406 100 $
Terrain · 854 $/m² · 475,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,7 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
9410
Usage
Logement vacant dans un bâtiment comportant plusieurs logements ou autres locaux
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564376748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
95010564376748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 95 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 161 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 143 595 $ Poids 4 % |
| 2 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 208 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 229 934 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 802 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 325 037 $ Poids 2 % |
| 4 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 548 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 205 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 320 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 335 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 124 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 307 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 272 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 653 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 673 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 210 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 305 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 168 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.