80 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
602 700 $
Autre · 729 $/m² · 826,4 m² · terrain 18 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
826,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 747,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 330 600 $
Rôle antérieur 2 304 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564389788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
2 280 300 $
Rôle antérieur
2 304 400 $
ID provincial
95010564389788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 98 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 279 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 770 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 209 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 783 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 527 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.