154-164 Rue PINEAULT · Sacré-Coeur
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 306 m² · constr. 1978 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564473024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
95010564473024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 96 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 380 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 333 756 $ Poids 45 % |
| 2 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 727 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 132 092 $ Poids 24 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 554 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 547 $ Poids 13 % |
| 4 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 231 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 856 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 302 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 951 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 364 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 200 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 704 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.