230 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
431 900 $
Autre · constr. 1900 · terrain 672 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 069,5 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564613413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
95010564613413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 96 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 119 184 $ Poids 9 % |
| 2 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 747 $ Poids 9 % |
| 3 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 9 % |
| 4 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 246 437 $ Poids 8 % |
| 5 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 977 $ Poids 5 % |
| 9 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 826 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 384 $ Poids 4 % |
| 11 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 476 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 220 239 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.