85 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
202 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 681 $/m² · 75,5 m² · constr. 2018 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574313622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
95010574313622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 58 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 779 $ Poids 50 % |
| 2 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 460 $ Poids 49 % |
| 3 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 250 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.