2010 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 169,6 m² · constr. 2018 · terrain 11 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 593,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584420973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
95010584420973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 95 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 899 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 362 548 $ Poids 35 % |
| 2 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 675 $ Poids 26 % |
| 3 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 306 $ Poids 20 % |
| 4 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 108 $ Poids 15 % |
| 5 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 534 $ Poids 14 % |
| 6 | 139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 541 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.