1960 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
466 400 $
Autre · constr. 1930 · terrain 1 786 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 504,5 m²
Frontage
656,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594463159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
95010594463159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 97 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, Route 172 Sud, Sacré-Coeur 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 21 % |
| 2 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 3 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 105 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.