29 Rue PRINCIPALE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
192 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 588 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 81 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744564041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
95018744564041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 60 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 516 $ Poids 40 % |
| 2 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 999 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 659 $ Poids 29 % |
| 4 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 943 $ Poids 24 % |
| 5 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 405 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 304 869 $ Poids 10 % |
| 6 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 559 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 301 381 $ Poids 6 % |
| 7 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 073 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 464 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.