450 Rue MER · Les Bergeronnes
Valeur estimée
2 362 500 $
Maison mobile · 676 $/m² · 3 495,9 m² · constr. 1968 · terrain 119 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 495,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 049,8 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 693 000 $
Rôle antérieur 3 649 200 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754456501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
3 649 600 $
Rôle antérieur
3 649 200 $
ID provincial
95018754456501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 362 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +845 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 100 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.