214 Rue BASSIN · Les Bergeronnes
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 225,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754549750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
95018754549750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 89 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-07 · 317 m · Vendu 60 000 $ (293 $/m²) 205 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 087 $ Poids 22 % |
| 2 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 384 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 257 981 $ Poids 18 % |
| 3 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 159 m · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 234 $ Poids 13 % |
| 4 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 439 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 346 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 772 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 1 % |
| 7 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 348 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 647 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 995 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 253 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 959 m · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 350 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.