1087 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
426 900 $
Autre · constr. 1994 · terrain 7 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 943,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764517812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
95018764517812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 94 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-05-22 · 218 m · Vendu 250 000 $ (1 691 $/m²) 147,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 161 m · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 402 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 274 $ Poids 61 % |
| 4 | 315, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-28 · 598 m · Vendu 185 000 $ (2 769 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 58 % |
| 5 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 783 m · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 302 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 701 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 635 $ Poids 49 % |
| 8 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 841 $ Poids 46 % |
| 9 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 590 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 32 % |
| 10 | 201, du Bassin, Les Bergeronnes 2025-03-25 · 884 m · Vendu 380 000 $ (802 $/m²) 474 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 899 $ Poids 30 % |
| 11 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 441 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 233 013 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue du Fleuve, Les Bergeronnes 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 421 $/m²) 38,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 700 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.