2 Rue TREMBLES · Les Bergeronnes
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 933,9 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764694222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
95018764694222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 90 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 838 $ Poids 25 % |
| 2 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 796 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 721 m · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 273 378 $ Poids 17 % |
| 4 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 818 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 643 $ Poids 17 % |
| 5 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 479 $ Poids 15 % |
| 6 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 974 $ Poids 15 % |
| 7 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 775 $ Poids 9 % |
| 8 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 432 $ Poids 9 % |
| 9 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 687 m · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 168 $ Poids 7 % |
| 10 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 559 $ Poids 6 % |
| 11 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 994 $ Poids 4 % |
| 12 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.