919 Rang ST-JOSEPH · Les Bergeronnes
Valeur estimée
462 900 $
Autre · constr. 1860 · terrain 2 193 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193 571,5 m²
Frontage
1 122 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765006000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
95018765006000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 95 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, rue du Belvédère-sur-le-Fleuve, Les Bergeronnes 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 69 580 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue du Belvédère sur le fleuve, Les Bergeronnes 2023-11-07 · 3.6 km · Vendu 69 580 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 246 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.