Chemin JALBERT · Les Bergeronnes

Valeur estimée

206 600 $

Terrain · terrain 76,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 206 600 $

Rôle 1 700 $P10 103 800 $P90 399 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76,2 m²

Frontage

8,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

814847303400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

95018814847303400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 000 $

$/m² médian

1 808

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Les Bergeronnes

P64

Vaut plus que 64 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202149 900 $

202251 500 $+3 %

202347 200 $-8 %

202448 600 $+3 %

202553 200 $+9 %

2026206 600 $+288 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, rue du Belvédère-sur-le-Fleuve, Les Bergeronnes

2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 69 580 $

Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 326 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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