294 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
106 600 $
Chalet · 1 388 $/m² · 76,8 m² · constr. 1900 · terrain 808 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 986,9 m²
Frontage
535,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 48 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835155185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
95018835155185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 23 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 88 536 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 217 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.