277-281 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
478 800 $
Autre · 5 453 $/m² · 87,8 m² · constr. 2022 · terrain 163 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 369,4 m²
Frontage
—
CUBF
4782
Usage
Service d'hébergement des données (sites Web, diffusion audio et vidéo en continue, services d'applications)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 587 400 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825624744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
95025825624744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 97 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 458 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 63 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 110 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.