45 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
359 200 $
Autre · terrain 1 161 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 872,6 m²
Frontage
832 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 359 100 $ +191.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845419461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
95025845419461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 837 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue des Anémones, Les Escoumins 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 546 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 240 $ Poids 23 % |
| 6 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 22 % |
| 7 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 642 $ Poids 12 % |
| 11 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.