173 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
175 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 900 $/m² · 92,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 460,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845604950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
95025845604950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 281 740 $ Poids 20 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 178 $ Poids 15 % |
| 3 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 844 $ Poids 15 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 657 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 646 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 197 971 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 905 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 731 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 447 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −276 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 64 221 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 498 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 712 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.