2 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
161 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 740 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 1 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 99 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845699067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
95025845699067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 888 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 907 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 184 888 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 914 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +625 $ | 146 080 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 793 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 011 $ Poids 36 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 987 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 233 547 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 153 564 $ Poids 29 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 230 991 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 218 453 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +450 $ | 105 124 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 947 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 209 654 $ Poids 16 % |
| 12 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 152 066 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.