92 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
193 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 258 $/m² · 154,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845770843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
95025845770843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 210 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 004 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 281 985 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 970 $ Poids 39 % |
| 4 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 681 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 717 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 308 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 320 655 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 886 $ Poids 30 % |
| 11 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 888 m · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 387 $ Poids 28 % |
| 12 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 280 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.