88 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
199 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 342 $/m² · 149 m² · constr. 1972 · terrain 4 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845780444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
95025845780444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 266 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 225 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 255 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 283 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 868 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 112 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 540 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 274 501 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 944 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 311 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 952 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 163 $ Poids 36 % |
| 10 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 302 358 $ Poids 32 % |
| 11 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 348 $ Poids 31 % |
| 12 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 222 107 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.