47 Rue OTIS · Les Escoumins
Valeur estimée
213 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 542 $/m² · 83,8 m² · constr. 1980 · terrain 69 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 758,7 m²
Frontage
340,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 94 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855316051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
95025855316051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 244 915 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 472 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 379 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 107 887 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 381 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 182 066 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 792 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 285 560 $ Poids 12 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 788 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 555 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 226 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 158 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 137 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.