8-12 Rue DION · Les Escoumins
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855401660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
95025855401660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 288 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 791 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue des Anémones, Les Escoumins 2026-02-16 · 318 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 695 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 310 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 721 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 325 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 193 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 365 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 690 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 387 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 960 m · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 354 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 961 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 940 $ Poids 19 % |
| 12 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 912 m · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 280 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.