90 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
251 900 $
Terrain · 2 194 $/m² · 114,8 m² · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855418725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
95025855418725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 503 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 838 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 454 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 464 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 996 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 937 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 866 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 278 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 465 $ Poids 23 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 950 $ Poids 17 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 148 $ Poids 13 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 723 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 559 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 353 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.