96 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
183 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 754 $/m² · 104,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 80 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855429180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
95025855429180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 576 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −276 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 67 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 523 837 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 576 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 524 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −762 $ | 151 143 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 808 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 501 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 537 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 327 414 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 518 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 205 889 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 060 $ Poids 18 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 481 $ Poids 17 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 263 787 $ Poids 11 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 278 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 707 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.