12 Rue ANSE · Les Escoumins
Valeur estimée
270 200 $
Terrain · 3 491 $/m² · 77,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,7 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855436779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
95025855436779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 501 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 266 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 099 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 467 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 631 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 615 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 105 096 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 409 $ Poids 14 % |
| 8 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 511 $ Poids 13 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 121 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.