41 Rue PILOTES · Les Escoumins
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 1 292 $/m² · 417,7 m² · constr. 1993 · terrain 37 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 006,8 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 600 $
Rôle antérieur 1 271 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855440044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
1 127 200 $
Rôle antérieur
1 271 700 $
ID provincial
95025855440044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±263 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Anémones, Les Escoumins 2026-02-16 · 433 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 163 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 885 m · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 538 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 267, route 138, Les Escoumins 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (809 $/m²) 556,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −56 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +8 509 $ | 138 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 97 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 563 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 435 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 520 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 195 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.