10 Chemin VIKING · Les Escoumins
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 207,7 m² · constr. 2009 · terrain 17 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 527,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855468304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
95025855468304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 97 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 27 m · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 857 $ Poids 26 % |
| 2 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 378 505 $ Poids 11 % |
| 4 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 6 % |
| 5 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +56 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 939 $ Poids 4 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 299 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 99 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.