9 Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 2 783 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855488925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
95025855488925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 629 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 58 400 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 755 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 947 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 136 802 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 992 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 889 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 218 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 171 723 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −675 $ | 143 504 $ Poids 21 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 221 723 $ Poids 18 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 548 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 018 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 172 343 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.