10 Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 2 681 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 964,3 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855496552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
95025855496552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 513 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 992 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 69 448 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 520 073 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 485 524 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 923 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 147 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 974 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 321 756 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 431 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 197 012 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 347 $ Poids 17 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 261 134 $ Poids 13 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 252 339 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.