76 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 99,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855570457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
95025855570457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 97 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 575 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 67 252 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 537 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 76 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 191 147 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 018 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 962 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 163 377 $ Poids 26 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 551 $ Poids 24 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 114 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 794 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 566 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 227 179 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.